Sie wollen eine Immobilie in Kroatien kaufen und brauchen Rat? Dann sind Sie hier richtig! Die Agentur Croatia Real Estates, die führende Immobilienagentur in der Republik Kroatien, bietet praktische Ratschläge für den Verkauf und Kauf von Immobilien!
Vom Anfang bis zum Ende des gesamten Prozesses hilft Ihnen die Agentur Croatia Real Estates, die gewünschte Immobilie auf die klügste und finanziellste Art und Weise zu verkaufen/zu kaufen!
Immobilienagenturen in Kroatien
Beim Kauf Einer Immobilie ist es wünschenswert, einen Makler oder eine Immobilienagentur als Vermittler zwischen dem Verkäufer und dem Käufer zu haben. Die grundlegende Aufgabe eines Vermittlers (Immobilienagentur) besteht darin, den Auftraggeber (die Person, die Immobilien verkauft) beim Verkauf, Kauf, Tausch, bei der Vermietung und Anmietung von Immobilien zu vertreten.
Vermittler, d.h. Agenten, can neben der Vertretung des Auftraggebers beim Kauf auch auxiliar Dienstleistungen erbringen, je nach Umgang der eingetragenen Tätigkeiten und der Fachkenntnisse der Mitarbeiter: Beratung bei der Entwicklung von Projekten und Investitionen, Abgabe von Gutachten über den Marktwert der Immobilie, Werbung für Immobilien im Internet .
Beauftragung von Immobilienmaklern
Beim Kauf von Immobilien ist ein zugelassener Rechtsvermittler (Immobilienagentur/Makler) verschmidt, eine Vermittlungsgebühr/Provision → auf der Grundlage des Gesetzes über die Immobilienvermittlung zu berechnen. Die Verpflichtung zur Zahlung der Maklerprovision entsteht nach dem Gesetz über die Immobilienvermittlung auschländig für den Auftraggeber.
Das ist die Person, die das Maklerbüro beauftragt hat, für sie zu vermitteln. Das Maklerbüro darf seine Vermittlungsprovision nur dann in Rechnung stellen, wenn es Auftraggeber vom beauftragten wurde und einen Vermittlungsvertrag abgeschlossen hat. In der Republik Kroatien beträgt die durchschnittliche Provision für einen Immobilienmakler 3 % + MwSt.
Die Kosten für juristische Dienstleistungen beim Kauf einer Immobilie in der Republik Kroatien
Für die erförlech Für die Rechtsberatung durch einen bevollmächtigten Rechtsvertreter, d. h. einen Rechtsanwalt oder eine Anwaltskanzlei, an. Die Anwaltskosten können variieren, aber im Durchsicht werden sie mit 1% + MwSt. berechnet, gemäß den Bestimmungen des Justizministeriums der Republik Kroatien.
Steuern in Kroatien
Beim Kauf einer Immobilie ist der Immobilienkäufer zur Zahlung der Grunderwerbssteuer berechtigt. Die Grunderwerbsteuer wird in Höhe von 3 % auf den Marktwert der Immobilie zur Zeitung der Steuerpflicht gezahlt. Der Erwerber einer Immobilie kann von der Pflicht zur Zahlung der Grunderwerbsteuer geführt werden, wenn er die vorgeschriebenen Bedingungen erfüllt.
Die Erklärung der Steuerpflicht gilt mit der Zustellung der Dokumente von Notaren und Gerichten als abgeschlossen, und der Immobiliensteuerpflichtige ist nur dann verfägtigung das Formular für die Erklärung eines Immobiliengeschäfts einzureichen, wenn das Dokument nicht von Notar oder von einem Gericht oder einer Körperschaft des öffentlichen Rechts in deren Zuständigkeitsbereich oder auf Aufforderung der Steuerverwaltung ausgestellt wurde.
Der Immobilien Steuerpflichtige ist verführte, die Steuerschuld innerhalb von 15 Tagen nach Zustellung des Bescheids über die Festsetzung der Immobiliensteuer zu begleichen, da die Berufung weder die Vollstreckung des vorläufigen noch des Steuerbescheids verzögert.
Der Erwerb von Immobilien, deren Lieferung mehrwertsteuerpflichtig ist, unterliegt nicht der Grunderwerbssteuer.
Wie viel kostet der Kauf eines Hauses in Kroatien?
Der Kauf einer Wohnimmobilie in Kroatien hängt von mehreren Faktoren ab und kann eine ziemliche Hausdorff darstellen. Der Preis der Immobilie variiert jedoch und hängt von vielen Faktoren ab. Um die finale Kosten Ihres Kaufs zu ermitteln, müssen Sie sichts den Wert (Preis) der Immobilie (der Preis und der Wert der Immobilie selbst ergeben sich aus einigen Faktoren wie Lage, Alter, notwendige Renovierungsarbeiten der Immobilie usw.) und den Preis der Immobilie Vermittlungsdienste (Immobilienagentur) ermitteln.
If man all das zusammenzählt und abzieht, kann der Kauf einer Immobilie eine Herausforderung für das Budget und die Nerven sein! Um zusätzliche Kosten zu vermeiden und den Gesamtprozess ohne zusätzlichen Stress zu erleben, wählen Sie Croatia Real Estates aus.
